糖心ving:糖心柚子猫vlogship-成都春熙坊项目公司股权2.5亿元成交,目前年租金456万元

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7月9日,据阿里资产网披露的信息显示,成都市锦江区总府街29号1栋(春熙坊)商业独栋的公司100%股权以约2.5亿元成交,起拍价为2000万元,评估价为4.3亿元。

本次拍卖为成都东风商贸广场有限公司100%股权,共有7人报名。东风商贸名下资产春熙坊为临街商铺,土地使用面积为3763.50平方米,使用年限至2039年6月;建筑面积为15327平方米,共有七层,其中地上六层,地下一层。

拍卖资料显示,春熙坊目前在出租中,年租金456万元,商铺类型为临街商铺。

拍卖公告显示,负一楼建筑面积为3091平方米,出租面积为14平方米,租金为1.5万元/半年;一楼建筑面积为3693.5平方米,出租面积为1694.13平方米,租金为232.78万元/半年;二楼建筑面积为3004平方米,出租面积为400平方米,租金为33.48万元/半年。

此外,拍卖公告提醒,春熙坊名下有一笔负债。目前春熙坊在工商银行抵押,资产处于被邛崃法院查封状态。截至目前本息等费用共计约1.15亿元。

至于债务偿还方面,公告表示,买受人拍卖成功后,资金进行阿里平台或公证处资金监管。款项监管完毕2个月内,东风商贸自行解决偿还公司名下资产所有债务,并启动股权转让。

春熙坊,是总府路上的标志性商场之一。其前身为清代的昌福馆街,在当时便是成都的核心商业街区。

据《成都街巷志》,昌福馆街素有“银匠一条街”“美食之街”之称,街上汇聚了各类珠宝、玉器、金银配饰店以及客栈、茶楼等,同时也是四川历史上第一个综合性的商贸娱乐场所。

据成都日报报道,成都春熙坊自2013年开业以来,经营方向历经多次调整。2013年9月,春熙坊首个开业的“唐宋美食街”定位为还原老成都“昌福馆街”美食文化,开街后迅速成为热门景点,汇集川味小吃及国际餐饮,并设川剧变脸表演。第二年,新增“老成都三条巷”(招财巷、进宝巷、淘宝巷),引入古玩、银器、书画等民俗商业,并首创夜间营业模式,开街的新奇带来人流如潮。

2019年四川省启动步行街升级计划,培育国家级和省级示范街区,春熙坊作为“成都特色商业街”和“文化地标”,通过业态创新争取资源倾斜。2023年4月,管理方开始以“市井烟火气+年轻业态”组合布局,增加脱口秀、私人影院等室内项目,强化本地消费。另外,以“打卡地”定位吸引社交平台传播,如赛车学院、音乐工作室等,力求通过数字营销赋能。

不过,从被放上拍卖台的境遇来看,这些措施效果并不明显。